Un estudio de Visión Davivienda señaló que las ventas netas de vivienda nueva para las seis principales ciudades del país (Bogotá, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena y Medellín) crecieron 25% real anual en 2024.
Según cifras de la Galería Inmobiliaria, se comercializaron un total de 87.824 viviendas nuevas en el año, las cuales estaban valoradas en $23,64 billones constantes, “utilizando la serie desestacionalizada”. Por segmento del valor de la vivienda, ambos crecieron: 32,2% anual las VIS y 21,6% las no VIS.
En cuanto a diciembre, en el informe señalan que las ventas crecieron 53,8% real anual y cayeron 5,2% secuencial (corresponde a la variación calculada frente al mes inmediatamente anterior). En específico, para la vivienda VIS, las ventas crecieron 74,5% anual y cedieron 6% mensual. Mientras que, en el caso de las no VIS, el incremento fue de 45,7% anual y -4,8% secuencial.
El estudio también se refirió al Indicador Real de Ventas de Vivienda Nueva (Irvvn), el cual mide el crecimiento promedio anual de las ventas reales de vivienda nueva de los últimos tres meses. Dijeron que este indicador aumentó 56,7% real anual en diciembre, lo cual significó la variación más alta observada en los últimos 40 meses.
Cuando se revisan los resultados del Irvvn de diciembre por ciudades, se observa que las seis principales registraron incrementos anuales. Este resultado se le otorga al desempeño de las ventas tanto de vivienda VIS como no VIS, en la mayoría de los casos. Barranquilla se encuentra como la ciudad que lideró los crecimientos anuales con una variación de 309,3%. Esta ciudad es seguida por Bogotá (93,2%) y por Cartagena (68,3%).
